阳信县美茵堡小区业委会成立难 业主发出自己心声

  本网近日接到山东省阳信县河流镇辖区美茵堡小区数名业主反映阳信县美茵堡小区成立业主委员会受到阻碍的问题。

  山东省阳信县美茵堡小区1700余户业主自2020年起多次申请成立业主委员会，但四年多来屡遭当地相关部门推诿、拖延。业主多次向河流镇政府、文苑社区，反映成立业主委员会难的问题，至今无果。

一、业委会成立“卡壳”：入住率争议成推诿工具 

美茵堡小区自2015年业主入住以来，始终未成立业委会。根据《民法典》及《物业管理条例》，业主有权通过业主大会行使自治权。2020年8月，业主代表首次向河流镇学苑社区提交申请书，要求依法启动程序，但社区以“逐步推进”为由拖延。此后，美茵堡物业公司被指伪造入住率数据——2022年6月，物业宣称入住率仅43.9%（831户），而业主实地核查发现实际入住1417户（77.14%）。社区却以“物业盖章数据有效”为由拒绝推进，引发业主强烈质疑。

二、美茵堡小区业主长达四年为成立业主委员会奔波：

  1、2023年初，学苑社区迫于压力成立“物管会”，但负责人为社区临时人员郭亚飞，业主质疑其合法性； 

  2、 2023年4月，新成立的文苑社区接手后，以“领导在忙”“需与开发商协商”等理由继续拖延。 

  3、2024年1月，业主代表信访后，河流镇分管领导史洪建要求业主签署“已解决”文件未果，涉事业主随后被纳入公安系统“黑名单”，限制出行自由，经申诉后解除。 

  4、2024年7月，河流镇组织“抓阄”产生筹备组，6名成员均为开发商关联人员，业主质疑程序违规。

  根据《物业管理条例》，街道办事处、乡镇政府应指导业主大会成立。美茵堡小区当前入住率超90%，远超法定50%门槛，但业主自主发起的11人业委会推选（同意率91%）河流镇相关领导以“无政府指导”为由否决。

  阳信县河流镇人民政府、文苑社区、相关领导未就此事作出任何回应。阳信县信访局、对“黑名单”事件作技术性处理，未解释原因。

  业委会是业主维权的重要组织保障。相关部门若长期以各种方式阻挠，是否损害人民群众公信力？

  美茵堡小区业委会成立难事件折射出基层治理中行政权力与业主自治的博弈。业主四年诉求未果，望山东省阳信县河流镇镇人民政府相关领导，重视此事件发展。本网继续关注此事件进展。